Аварийной экспертизой называется экспертиза, выполняемая для точного определения причин разрушений объекта строительства. Проводится аварийная экспертиза и в отношении производственных, и в отношении коммерческих, и в отношении жилых объектов недвижимости.
Полное разрушение недвижимости очень часто начинается с локальных разрушений. Но если в проекте объекта недвижимости не предусматривается перераспределение нагрузок на несущие строительные конструкции при возникновении повреждений, такие локальные разрушения могут перейти стремительное обрушение всего объекта недвижимости.
Самые распространенные причины разрушений объектов недвижимости:
- допущенные на этапе проектирования ошибки,
- воздействие природных факторов (любые стихийные бедствия, показатели температуры/влажности, которые проектом не предусмотрены и т.п.),
- нарушение сроков эксплуатации недвижимости,
- низкое качество использованных при возведении объекта недвижимости строительных материалов,
- непредусмотренные внешние воздействия (проведение строительных/взрывных работ или аварии вблизи объекта недвижимости и т.п.),
- нарушений соответствующих правил, норм или методик производства ремонтных работ на объекте,
- низкое качество выполнения монтажных или ремонтных работ.
В большинстве случаев к авариям приводят сразу несколько из упомянутых выше факторов. По причине значительного финансового убытка и гибели людей, возникающего после разрушения недвижимости, появляется острая необходимость своевременного выполнения аварийной экспертизы.
В рамках аварийной экспертизы также устанавливается и стоимость возникшего после аварии ущерба, определяется безопасность дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости, разрабатывается оптимальный план для восстановления, замены или усиления конструкций или элементов здания, которые были повреждены в результате разрушения объекта строительства.
При возникновении судебных разбирательств строительная техническая экспертиза помогает однозначно установить причины возникновения аварии, а также величину материальных ущербов.
Результаты строительной экспертизы, выполняемой для установления причины разрушения объекта строительства имеют огромное значение для страховых учреждений – с их помощью они определяют момент возникновения страхового случая, высчитывают размеры страховых выплат.